משרדים להשכרה ולמכירה בבני ברק
מחפשים משרד, קומה או שטח משרדי בבני ברק? ספרו לנו מה אתם צריכים, ונלווה אתכם עד החתימה.
מענה מהיר • ללא התחייבות
מתחם BBC בבני ברק: מה כדאי לדעת
מתחם BBC הוא אזור המשרדים של בני ברק, בין ציר ז׳בוטינסקי, דרך אם המושבות, מבצע קדש ורחוב בן גוריון. בשנים האחרונות קמו בו מגדלי משרדים גבוהים, חלקם של מעל 40 קומות, עם יחידות שנעות מכ־100 מ״ר ועד קומות של 1,000 מ״ר ויותר.
היתרון המרכזי של המתחם הוא נגישות: סמוך לכביש 4, לאיילון, לרכבת הקלה ולתחנת הרכבת. המחירים בו נמוכים משמעותית מאלה של רמת גן ותל אביב, ולכן עסקים רבים מחפשים כאן שטח גדול יותר באותו תקציב.
בנייני המשרדים במתחם
הבניינים המרכזיים לפי כתובת וגובה. מספר הקומות משוער ומבוסס על מקורות פתוחים.
-
מגדל נמרודי
החשמונאים 3
51 קומות, 41 מהן משרדים
הגבוה בבני ברק
-
מגדל הפארק
הלח״י 1
47 קומות
-
מגדל BBC
ז׳בוטינסקי 1
כ־40 קומות ומעלה
אוכלס מסוף 2023. דמי ניהול כ־16 ₪ למ״ר
-
מגדלי LYFE
הירקון 5
שני מגדלים, מעל 30 קומות
אוכלסו ב־2022
-
צ׳מפיון מוטורס
ששת הימים 30
כ־40 קומות
-
BSR 4
מצדה 7
40 קומות
דמי ניהול כ־13 ₪ למ״ר
-
מגדל הכשרת הישוב
ז׳בוטינסקי 9
עד 38 קומות
שני מגדלים
-
BSR 3
מצדה 9
35 קומות
דמי ניהול כ־13 ₪ למ״ר
-
BSR 2
בן גוריון 2
כ־30 קומות
הבניין המשרדי הראשון במתחם
עוד 9 בניינים
-
מגדל אלייד
בן גוריון 9
24 קומות
-
מגדל בר כוכבא
בר כוכבא 2
21 קומות
-
אפי קונקורד
בר כוכבא 21
19 קומות
-
בית נועה
בר כוכבא 16
12 קומות
-
V Tower
בר כוכבא 23
-
מגדל הפניקס
מצדה 3
-
בניין ויטה
בן גוריון 11
-
בית סלע
ברוך הירש 14
-
בית הקישון 8
הקישון 8
בניין נמוך
יחידות גדולות
מחירים וזמינות של קומה או משרד מסוים אנחנו בודקים מול הבעלים בכל פנייה. עודכן אוקטובר 2026.
רוצים פרטים על קומה בבניין מסוים?
כתבו לנו בוואטסאפכמה זה עולה בפועל
- שכירות 59–130 ₪ למ״ר ברוטו לחודש לפי מחירי מודעות במתחם, בקצה העליון המגדלים החדשים
- דמי ניהול 12–22 ₪ למ״ר לחודש תלוי בבניין
- חניה 750–900 ₪ לחודש למקום רכישה: כ־150,000 ₪ למקום, ב־LYFE כ־170,000
- ארנונה כ־31 ₪ למ״ר לחודש כ־371 ₪ בשנה לפי צו הארנונה 2026 של בני ברק, עסקים אזור א. השטח נמדד ברוטו
לדוגמה: משרד של 200 מ״ר ברוטו, 75 ₪ למ״ר, עולה בערך 24,000 ₪ לחודש כולל דמי ניהול (14 ₪) וארנונה, לפני מע״מ ובלי חשמל וחניה.
אלה נקודות מוצא. המחיר הסופי תלוי בקומה, בגמר, בגודל ובתקופת השכירות, וחיוב הארנונה בפועל בסיווג הנכס. מקור: צו הארנונה של עיריית בני ברק 2026.
מי עומד מאחורי זה?
אני עוסק בנדל״ן מסחרי במרכז הארץ מאז 2018, עם צוות שמכיר כל אזור לעומק: מי מתכנן לפנות קומה, איפה יש גמישות במחיר, ועל מה ממש לא שווה לבזבז זמן.
כתבו לנו בוואטסאפאיך זה עובד?
מספרים לנו מה אתם צריכים
הודעה קצרה בוואטסאפ: אזור, גודל ומועד כניסה
נדבר ונקבע פגישה
משרד לא בוחרים לפי תמונה, ופגישה חוסכת סיורים מיותרים
מקבלים במייל אפשרויות מדויקות
כולל נכסים שעדיין לא פורסמו בלוחות
מלווים אתכם עד החתימה
מי מהצוות שמכיר את האזור נשאר איתכם לאורך הדרך
למי זה מתאים?
אזורי המשרדים המרכזיים בבני ברק
